Правила виключної територіальної підсудності сформульовані в ст. 114 ЦПК, перелік категорій справ розширеному тлумаченню не підлягає.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності. Правила виключної підсудності забороняють застосування при пред'явленні позову норм інших видів територіальної підсудності - загальної (ст. 109 ЦПК), альтернативної (ст. 110 ЦПК), договірної (ст. 112 ЦПК) і підсудності, пов'язаних між собою вимог (ч. 1ст. 113 ЦПК). У разі конкуренції правил підсудності, наприклад, при об'єднанні позовів, один з яких підпадає під дії виключної підсудності, повинні застосовуватися правила виключної підсудності.

Це означає, що пред'явлення позовів по справам, перерахованим у ст. 114 ЦПК, в інші суди, крім зазначених в ній, не допускається. Порушення цього правила є наслідком скасування судового рішення з направленням справи на новий розгляд (п. 6 ч. 1 ст. 311, п. 6 ч. 1 ст. 338 ЦПК).

Винятком із цього правила становить зустрічний позов, який в силу ЦПК пред'являється незалежно вад його підсудності в суді за місцем розгляду первісного позову.

Наявність норм про виключну підсудність пояснюється особливостями справ, на які вони поширюються, і направлені на створення сторонам рівних і найбільш сприятливих умов при розгляді справи і виконанні судового рішення.

Як визначається територіальна підсудність справ у спорах:

— про витребування майна з чужого незаконного володіння;

- про усунення перешкод у користуванні майном чи про усунення порушень права власника, не пов'язаним з позбавленням права володіння?

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Зазначені у питанні позови: про витребування майна з чужого незаконного володіння; про усунення перешкод у користуванні майном чи про усунення порушень права власника, не пов'язаним з позбавленням права володіння пов'язані зі встановленням прав на майно. Тому, якщо предметом таких позовів є нерухоме майно, то позови підлягають розгляду за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо предметом таких позовів є інше майно, вони повинні пред'являтися в суд за загальним правилом територіальної підсудності - за місцем проживання відповідача-фізичної особи чи місцезнаходженням відповідача-юридичної особи.